경북 성주군 슬레이트 철거 후 방수, 결로 보완 시공 안내

경상북도 성주군은 농촌형 단독주택이 밀집된 지역으로, 1980년대 이전에 건축된 슬레이트 지붕 주택이 여전히 많은 비율을 차지하고 있다. 슬레이트는 석면이 포함된 자재로 건강에 해롭고, 구조적 내구성도 낮아 반드시 철거가 필요한 위험 건축 자재이다. 슬레이트 철거는 단독 공정으로 진행할 수 있지만, 실제로는 철거 이후 지붕 하부 구조와 내부 공간에 습기 문제, 누수, 결로 현상이 동반되어 추가적인 공사가 필요한 경우가 많다. 특히 성주군처럼 여름철 고온다습하고, 겨울철에는 기온이 급강하하는 기후에서는 단열·방수·결로 문제가 복합적으로 발생하기 쉽다. 이에 따라 성주군은 슬레이트 철거 지원사업을 ‘방수 및 결로 보완 공사’와 연계하여 운영 중이며, 2025년부터는 이 연계 시공을 정식 예산 항목으로 분리하고, 대상 주택을 확대해 지원 범위를 늘릴 계획이다. 본 글에서는 성주군의 슬레이트 철거 후 방수·결로 보완 시공 구조, 주요 적용 자재 및 공법, 신청 절차와 대상 기준을 정보 중심으로 정리한다.

슬레이트 철거 이후 발생하는 누수·결로 문제의 구조적 원인

슬레이트 지붕은 얇고 틈이 많은 구조로 되어 있어, 시간이 지나면 빗물이나 외부 습기가 지붕 내부로 침투하기 쉬운 구조이다. 철거 이후 새 지붕을 시공하는 과정에서도, 방수층이나 단열층이 부실하게 설치되면 외기와 내기의 온도차에 의해 지붕 안쪽에서 수증기가 응축되어 결로가 발생한다. 결로는 장기간 지속될 경우 천장 누수, 곰팡이 번식, 단열재 손상 등 다양한 문제를 야기하며, 전기 설비와 결합될 경우 누전·화재 등의 안전 사고로 이어질 위험도 존재한다. 또한 노후된 슬레이트 지붕은 철거 과정에서 미세한 크랙이나 이음부의 손상이 발생할 수 있는데, 이 부위가 적절히 보완되지 않으면 물이 새는 통로가 되기 쉽다. 지붕 경사가 낮거나 배수 설계가 미흡한 주택에서는 집중호우나 장마철에 누수가 더욱 빈번하게 발생할 수 있다. 이러한 구조적 위험을 방지하기 위해 성주군은 지붕 공사 시 방수·결로 보완 시공을 동시에 실시하는 것을 원칙으로 설정하고 있으며, 일정 기준 이상의 단열 성능을 확보하도록 기술 기준을 마련하고 있다.

방수·결로 보완 시공의 자재 및 기술 기준

성주군이 권장하는 방수·결로 보완 시공은 크게 3단계로 이루어진다. 첫째는 방수층 시공으로, 금속 지붕 아래 합성수지계 방수 시트를 설치하거나, 액상형 폴리우레아 방수제를 도포하는 방식이 일반적이다. 이 방수층은 지붕 틈 사이를 완전히 밀폐하며, 외부 수분이 내부로 침투하는 것을 차단하는 기능을 한다. 둘째는 결로 방지층 시공이다. 이는 단열재와 지붕 사이, 또는 천장 내측에 단열·방습 복합층을 설치하는 방식으로, 고밀도 단열보드 + 알루미늄 호일층이 결합된 복합 자재가 사용된다. 셋째는 환기 설계 보완이다. 환기창이 부족하거나, 천장 공간 내 공기 흐름이 원활하지 않은 경우 수분이 머무르게 되어 결로 발생 위험이 높아진다. 이를 방지하기 위해 지붕 최상단에 환기구를 설치하거나, 천장 배기구를 함께 시공하도록 유도하고 있다. 성주군은 2025년부터 KS 인증 방수 자재와 단열재만 사용하도록 시공 기준을 강화하고, 결로 위험 분석 도구를 실사 현장에 도입해 사전 대응 체계를 갖출 계획이다.

신청 조건, 절차 및 행정 연계 구조

슬레이트 철거 및 방수·결로 보완 공사를 지원받기 위해서는 성주군 내 단독주택의 소유자이자 실거주자여야 하며, 슬레이트 지붕이 건축물대장에 명시되어 있어야 한다. 슬레이트 면적이 20㎡ 이상일 경우 석면조사보고서가 필요하며, 이는 군청 지정 기관에서 무료로 진행한다. 방수 및 결로 보완 항목은 슬레이트 철거 신청 시 함께 접수 가능하고, 실사 결과 해당 주택에 결로 흔적(천장 곰팡이, 누수 자국 등)이 확인되면 자동 포함된다. 신청은 매년 1월부터 3월까지이며, 성주군청 건축과 또는 읍·면사무소에서 접수할 수 있다. 신청서, 건축물대장, 주민등록등본, 주택 외관 및 천장 사진 등을 제출하면 현장 실사 후 공사 범위가 확정된다. 슬레이트 철거와 동시에 방수 및 결로 방지 시공이 연계되어 진행되며, 공정은 평균 2주 내외다. 보조금은 가구당 최대 1,000만 원까지 지급 가능하며, 고령자·기초수급자는 자부담 없이 지원받을 수 있다. 시공 이후에는 방수 성능 테스트 및 결로 유무 점검이 포함된 품질검수가 이뤄진다.