troollii 님의 블로그

2025년 하반기 부동산 시장을 둘러싼 관심이 높아지고 있습니다. 특히 서울 및 수도권 실수요자들은 '지금이 과연 내 집 마련의 적기인가'를 두고 진지한 고민을 하고 있습니다. 이 글에서는 최근 부동산 시장의 흐름과 정부 정책의 방향, 공급과 수요의 불균형, 재건축 규제 등 다양한 요인을 분석하여, 하반기 집값 전망과 함께 실수요자에게 필요한 전략을 제시하고자 합니다.목차1. 2025년 상반기 부동산 시장 요약2. 정부의 부동산 정책 방향3. 2025년 하반기 집값 전망4. 내 집 마련, 지금이 적기일까?5. 마무리: 하반기 부동산 시장에 대한 종합 판단1. 2025년 상반기 부동산 시장 요약1-1. 시장 반등의 주요 배경2023년부터 이어졌던 부동산 침체 국면은 2024년 중반부터 분위기가 급반전되었습..

목차1. 어떤 정책인가요?2. 신청 대상은 누구인가요?3. 얼마를 받을 수 있나요?4. 신청 방법은 어떻게 되나요?5. 지원 연장 조건도 있나요?6. 주의사항 및 유의점1. 어떤 정책인가요?서울시는 저출산 문제를 해결하고 무주택 출산가구의 주거안정을 돕기 위해 ‘자녀 출산 무주택가구 주거비 지원사업’을 시행 중입니다. 출산 후 높은 주거비로 인해 서울을 떠나는 가구를 줄이기 위한 실질적인 주거비 지원 정책입니다.2. 신청 대상은 누구인가요?2025년 1월 1일 ~ 10월 31일 사이 자녀를 출산한 서울시 거주 무주택 가구부 또는 모, 출생아가 주민등록상 동일 주소지에 거주중위소득 180% 이하 가구임차주택 기준: 전세 3억 원 이하, 월세 환산 130만 원 이하3. 얼마를 받을 수 있나요?월 최대 30만..

목차1. 배달전용상품권 발행 개요2. 할인 구조 – 최대 30% 받는 방법3. 사용 가능 지역 및 가맹점4. 소비자와 가맹점주 혜택5. 참여 앱 다운로드 및 링크1. 배달전용상품권 발행 개요서울시는 오는 2025년 8월 8일 오전 10시부터 15개 자치구에서 사용할 수 있는‘배달전용상품권’을 15% 할인된 가격으로 발행합니다. 이 상품권은 ‘서울페이플러스 앱’에서 구매 후, ‘땡겨요 앱’을 통해 결제할 수 있습니다.2. 할인 구조 – 최대 30% 받는 방법✔️ 상품권 구매 시 15% 할인✔️ 결제 금액의 10%는 페이백 (익월 20일 지급)✔️ 5%는 땡겨요 포인트로 즉시 적립이를 모두 활용하면 최대 30%의 할인 효과를 얻을 수 있어 큰 인기를 끌 전망입니다.3. 사용 가능 지역 및 가맹점자치구별 상품..

마포·금천에 1,965세대 ‘모아주택’ 공급 확정, 서울시 주택정책 어디까지 왔나목차1. 서울시, 모아주택 사업 박차…3곳 통과1-1. 마포 성산동: 556세대1-2. 금천 시흥4동: 817세대1-3. 금천 시흥3동: 592세대2. 모아주택이란 무엇인가? 핵심 개념 정리3. 세입자 보호 및 도시계획 요소4. 향후 기대 효과 및 관전 포인트1. 서울시, 모아주택 사업 박차…3곳 통과2025년 7월 21일, 서울시는 제11차 소규모주택정비 통합심의위원회를 통해 마포구와 금천구 내 총 3곳의 모아주택 계획을 통과시켰다. 이번 심의는 단순한 주택 공급이 아니라, 기존 저층주거지의 환경 개선, 공공시설 확대, 보행자 안전 강화, 세입자 보호 방안 등을 종합적으로 반영했다는 점에서 주목할 만하다.1-1. 마포 성산..

목차1. ‘미리내집’이란? 개념부터 이해하자2. 이번 5차 공급 규모 및 입지 분석3. 전세금액 및 평형대별 정리4. 입주 자격 조건과 신청 방법5. 비아파트형 미리내집도 곧 나온다!1. ‘미리내집’이란? 개념부터 이해하자‘미리내집’은 서울시가 시행하는 신혼부부 전용 장기전세주택 정책이다. 이름 그대로 ‘내 집이 될 전셋집을 미리 마련한다’는 의미로, 자녀 출산에 따른 거주기간 연장과 매수 기회 인센티브가 핵심이다. 특히 아파트 중심의 고품질 주거지를 시세보다 저렴하게 제공해, 결혼과 출산을 유도하는 정책적 목적을 지닌다.2. 이번 5차 공급 규모 및 입지 분석서울시는 2025년 8월 11일부터 이틀간 진행되는 ‘미리내집 5차 공급’을 통해 총 485세대를 공급한다. 입지는 서울 전역으로 분산되어 있으며..

파이어(FIRE), 즉 경제적 자유와 조기 은퇴를 목표로 하는 2030세대에게 ETF는 가장 현실적이고 강력한 투자 수단입니다. 하지만 ETF는 아직 생소하거나, 어디서부터 시작해야 할지 막막하다는 분들도 많습니다.이 글에서는 ETF가 무엇인지, 어떻게 시작하는지, 그리고 파이어를 실현하기 위해 어떤 ETF를 선택해야 하는지까지 기초부터 실전까지 완전 정리해드립니다.목차1. ETF란 무엇인가요?2. 왜 2030에게 ETF가 좋은 선택인가요?3. 파이어 전략에 맞는 ETF 종류4. ETF 투자 시작하는 방법5. ETF 투자 루틴 만들기6. 마무리하며1. ETF란 무엇인가요?ETF(상장지수펀드)는 특정 지수나 자산을 추종하는 펀드를 주식처럼 사고팔 수 있게 만든 투자 상품입니다.예를 들어, KODEX 200..

재정 자유, 파이어(FIRE)라고 하면 가장 먼저 떠오르는 건 ‘극단적인 절약’입니다. 하지만 정말 소비를 줄이지 않고도 파이어가 가능할까요?정답은 YES입니다. 지출을 줄이지 않고도 파이어를 실현할 수 있는 방법이 존재합니다. 단, 핵심은 “소비보다 수익을 더 빠르게 늘리는 전략”에 있습니다.목차1. “파이어 = 절약”은 오해다2. 소비를 유지하면서 파이어를 실현하는 사고방식3. 소비는 그대로, 수익을 늘리는 2030 전략4. 소비 지키며 성공한 파이어 사례5. 마무리하며1. “파이어 = 절약”은 오해다많은 사람들이 파이어를 극한 절약 + 조기 은퇴로 오해합니다. 하지만 실제 파이어족 중 상당수는 ‘삶의 질’을 유지하며 자산을 늘리는 데 집중합니다.📌 파이어 방식 2가지절약형 파이어: 극단적 지출 통..

“경제적 자유를 이룰 수 있을까?”라는 질문에 대한 답은 복리의 힘을 아는가에 달려 있습니다. 특히 자산이 적은 2030세대라면, 지금부터 준비하는 장기 파이어 전략이 핵심입니다.이 글에서는 복리를 활용해 장기적인 자산 증식을 실현하고, 파이어(FIRE)족으로 향하는 현실적인 플랜을 단계별로 소개합니다.목차1. 왜 복리는 2030세대에게 유리한가?2. 복리의 마법: 숫자로 보는 자산 성장3. 2030 맞춤 장기 파이어 전략4. 복리를 활용한 자산 추적 루틴5. 마무리하며1. 왜 복리는 2030세대에게 유리한가?복리는 시간이 길수록 폭발적인 자산 성장을 가능하게 합니다. 따라서 20~30대가 복리를 알고 활용하면, 적은 자본이라도 큰 차이를 만들 수 있습니다.🔍 복리의 기본 개념👉 단리: 원금만 기준으..

파이어/ FIRE(Financial Independence, Retire Early), 즉 재정 독립과 조기 은퇴는 이제 2030 세대에게도 점점 더 익숙한 개념이 되고 있습니다. 하지만 여전히 많은 분들이 “나는 FIRE족이 될 수 있을까?”라는 질문을 던지곤 하죠.이 글에서는 당신이 파이어족이 될 수 있는지 진단할 수 있는 체크리스트와 함께, 2030 세대가 준비해야 할 재정적 습관과 태도를 정리해드립니다.목차1. FIRE족이란 누구인가?2. 나도 FIRE족이 될 수 있을까? 체크리스트 10가지3. 체크리스트 점수 해석 및 진단4. 2030을 위한 필수 재정 습관5. 지금부터 할 수 있는 한 가지6. 마무리하며1. FIRE족이란 누구인가?FIRE족은 단순히 '일찍 은퇴한 사람'을 의미하지 않습니다. ..

2030 직장인들의 공통 고민은 바로 “벌어도 남는 돈이 없다”는 것입니다. 연봉이 오르고 월급이 들어와도, 매달 통장에 남는 건 얼마 없죠. 그렇다고 극단적인 절약은 오래 유지하기 어렵습니다.그래서 필요한 것이 바로 현실형 소비 줄이기 루틴입니다. 이번 글에서는 2030 직장인들이 무리하지 않고도 지속할 수 있는 소비 절제 전략을 공유합니다.목차1. 왜 2030은 소비 절제가 어려울까?2. 현실적인 소비 줄이기 목표 설정법3. 2030을 위한 소비 줄이기 루틴 5단계4. 소비 추적 도구 & 루틴화 전략5. 자주 묻는 질문 (Q&A)6. 마무리하며1. 왜 2030은 소비 절제가 어려울까?📱 알림, 마케팅, SNS 추천에 노출되는 환경💳 간편 결제의 무감각한 소비 구조🛍️ 일상 속 작은 ‘보상 소비’..