경기 가평군 산림 인접 마을 슬레이트 지붕 집중 철거 계획 안내

경기 가평군 산림 인접 마을 슬레이트 지붕 집중 철거 계획 안내

경기도 가평군은 경기북부 산악지형에 위치한 대표적인 중산간 농촌 지역으로, 전체 면적의 80% 이상이 산림으로 덮여 있다. 가평읍, 북면, 상면, 하면 등 주요 생활권역 외에도 수십 개의 산림 인접 마을이 분산되어 있으며, 이들 지역의 주택 구조는 대부분 1980년대 이전 시기의 슬레이트 지붕을 그대로 유지하고 있다. 슬레이트는 석면이 포함된 자재로서 건강에 해로운 것은 물론이고, 낙엽, 낙지, 습기 등 외부 환경에 쉽게 영향을 받아 부식과 파손이 반복되는 특징을 가지고 있다. 가평군은 이러한 지역 특성과 건축물 노후도를 반영하여, 2025년부터 ‘산림 인접지 슬레이트 집중 철거 계획’을 수립해 단계적으로 정비를 추진한다. 특히 산불, 풍해(風害), 낙뢰, 동파 등 산림 인접 지역 특유의 재해 위험을 고려해 구조 개선까지 함께 연계하는 것이 이번 사업의 핵심이다. 본 콘텐츠에서는 가평군의 슬레이트 지붕 집중 철거 계획의 추진 배경, 행정 구조, 지원 대상, 시공 절차를 정보 중심으로 정리한다.

산림 인접 마을 슬레이트 지붕의 구조적 위험성과 철거 필요성

산림 인접 주택은 바람, 눈, 낙엽, 동물의 접근 등 다양한 자연환경 요인에 노출되어 있으며, 슬레이트 지붕은 이 같은 외부 요인에 매우 취약한 자재다. 특히 가을철에는 낙엽이 지붕 위에 쌓여 배수가 막히고, 겨울철에는 적설로 인해 하중이 증가하며, 봄철에는 낙진과 황사, 해빙기 습기 등으로 구조물이 손상되기 쉽다. 슬레이트가 오래되어 갈라지거나 파손된 부위로는 빗물이나 낙수가 침투하며, 이는 내부 단열재, 전기 배선, 목재 트러스 등의 부식을 유발한다. 가평군은 이러한 구조적 문제를 인지하고, 산림과 가까운 마을을 우선 대상으로 슬레이트 지붕 철거를 집중 시행하기로 결정하였다. 특히 구조적 하중에 약한 지붕 구조를 개선하기 위해, 슬레이트 철거 후 경량 금속 지붕 설치와 방수 시공을 동시에 적용한다. 풍해에 대비해 철재 고정장치와 방풍막 설치도 함께 지원되며, 구조물의 내구성을 높이는 방향으로 설계가 변경된다. 슬레이트 철거 시에는 구조 안전 진단과 동시 진행되며, 부식된 보강재나 기울어진 트러스 구조가 발견될 경우 추가 보강 공사도 포함된다.

가평군 슬레이트 철거 계획의 행정 구조와 우선 대상

가평군 슬레이트 철거 사업은 환경부의 석면 슬레이트 처리지원사업과 경기도 자체 예산, 가평군의 농촌 생활환경 개선사업 예산이 통합되어 운영된다. 기본 철거 비용은 가구당 최대 344만 원이며, 지붕 개량, 방수 시공, 외벽 단열, 환기창 개선 등의 항목이 포함될 경우 최대 800만 원까지 확대 지원된다. 산림 인접지라는 지리적 특성에 따라 가평군은 슬레이트 철거 우선 순위를 ‘산림 면적 60% 이상 마을’ 또는 ‘산림과의 직선 거리 100m 이내 주택’으로 설정하였으며, 이 기준을 충족하는 주택은 슬레이트 상태와 관계없이 우선 대상자로 자동 등록된다. 신청 조건은 슬레이트 지붕을 보유한 단독주택의 소유자이자 실거주자일 것, 건축물대장상 지붕 재료가 명시되어 있을 것 등이며, 슬레이트 면적이 20㎡ 이상일 경우 석면조사보고서를 제출해야 한다. 신청은 매년 1월~3월 사이, 가평군청 건축과 또는 읍·면 행정복지센터를 통해 가능하며, 신청서·건축물대장·주택 사진 등의 서류가 필요하다.

시공 항목과 향후 사업 확대 방향

슬레이트 철거 이후 적용되는 지붕 시공은 경량 알루미늄 복합 패널 또는 아연도 강판을 기본 자재로 하며, 강풍 대응을 위해 이중 고정 볼트와 실리콘 실링 처리가 병행된다. 또한 지붕 경사를 재설계해 적설 하중을 분산시키고, 빗물 배수구를 정비하는 공정이 필수로 포함된다. 산림 인접 주택에는 야생동물 침입 방지를 위한 환기창 보강, 낙엽 유입 방지형 빗물받이 설치도 적용될 수 있다. 2025년부터는 슬레이트 철거 대상 주택 중 구조 진단 결과에 따라 단열 보강, 외벽 보수, 천장 누전 배선 정비 등 추가 공정이 연계되며, 고령자 가구나 기초생활수급자 가구는 자부담 없이 전액 보조가 가능하다. 시공 후에는 구조 안전성 평가, 방수 성능 테스트, 결로 발생 가능성 검사 등이 포함된 품질 검수가 진행된다. 향후에는 스마트 주택 진단 시스템을 도입하여 산림 인접 마을의 슬레이트 지붕 정비를 더욱 과학적이고 체계적으로 관리할 계획이다.